La humedad es uno de los mayores enemigos de las fachadas de los edificios. No solo puede causar daños estéticos, como la aparición de manchas y moho, sino que también puede comprometer la integridad estructural del edificio y afectar la calidad del aire interior. 
En este artículo, exploraremos la importancia de proteger las fachadas contra la humedad, así como las mejores prácticas y soluciones de rehabilitación disponibles. 

1. Impacto de la Humedad en las Fachadas de los Edificios

La humedad puede infiltrarse en las fachadas de los edificios de varias maneras, incluyendo filtraciones de agua, condensación y capilaridad. Una vez que la humedad penetra en la estructura, puede causar una serie de problemas, tales como:

• Degradación del Material: La humedad puede deteriorar los materiales de construcción, como el hormigón, la mampostería y el revestimiento, provocando grietas, desprendimientos y corrosión.
• Proliferación de Moho y Hongos: Las condiciones húmedas y oscuras en el interior de las fachadas son propicias para el crecimiento de moho, hongos y otros microorganismos nocivos, lo que puede afectar la salud de los ocupantes y causar problemas respiratorios.
• Daños Estructurales: La humedad puede debilitar la estructura del edificio a largo plazo, comprometiendo su estabilidad y seguridad.

2. Importancia de la Rehabilitación para Combatir la Humedad

La rehabilitación de fachadas es fundamental para proteger contra la humedad y prevenir los problemas asociados. Algunas razones por las cuales la rehabilitación es crucial incluyen:

• Preservación del Valor del Edificio: La humedad puede causar daños significativos que afectan el valor y la estética del edificio. La rehabilitación adecuada ayuda a preservar la integridad y el atractivo de la fachada, manteniendo su valor en el mercado inmobiliario.
• Mejora de la Salud y Seguridad: La eliminación de la humedad y la prevención del crecimiento de moho y hongos contribuyen a crear un entorno interior más saludable y seguro para los ocupantes del edificio.
• Cumplimiento de Normativas: La rehabilitación de fachadas puede ser necesaria para cumplir con las normativas y regulaciones locales relacionadas con la protección contra la humedad y la seguridad estructural de los edificios.

3. Soluciones de Rehabilitación contra la Humedad

Existen varias soluciones efectivas de rehabilitación que pueden ayudar a proteger las fachadas contra la humedad. Algunas de las más comunes incluyen:

• Impermeabilización: La aplicación de recubrimientos impermeabilizantes en la superficie de la fachada puede ayudar a prevenir la infiltración de agua y proteger los materiales de construcción de la humedad.
• Revestimientos Transpirables: Los revestimientos transpirables permiten que la humedad escape del interior de la fachada mientras evitan la entrada de agua del exterior, ayudando a mantener un equilibrio adecuado de humedad en la estructura.
• Sistemas de Drenaje: La instalación de sistemas de drenaje, como canaletas y desagües, puede ayudar a evacuar el agua de lluvia de manera efectiva y prevenir la acumulación de humedad en la fachada.

4. Mantenimiento Preventivo y Monitoreo Continuo

Además de las soluciones de rehabilitación, es importante implementar medidas de mantenimiento preventivo y monitoreo continuo para proteger contra la humedad a largo plazo. Algunas prácticas recomendadas incluyen:

• Inspecciones Regulares: Realizar inspecciones periódicas de la fachada para detectar signos de humedad, como manchas, grietas y desprendimientos, y abordar los problemas de manera oportuna.
• Mantenimiento de Techos y Canalones: Mantener los techos y canalones en buen estado de funcionamiento para garantizar que el agua de lluvia se desvíe adecuadamente lejos de la fachada y no se acumule en la superficie.
• Control de la Humedad Interior: Implementar medidas para controlar la humedad interior, como la ventilación adecuada y el uso de deshumidificadores, para prevenir la condensación y el crecimiento de moho en el interior de las paredes.

5. Conclusión

En resumen, la protección contra la humedad es un aspecto fundamental de la rehabilitación de fachadas. La humedad puede causar una serie de problemas graves que afectan la integridad y la seguridad de los edificios, así como la salud y el bienestar de sus ocupantes.

La rehabilitación adecuada, junto con el mantenimiento preventivo y el monitoreo continuo, son clave para proteger contra la humedad y garantizar la durabilidad y funcionalidad a largo plazo de las fachadas de los edificios.

Al trabajar con expertos en rehabilitación de edificios, como Proyecta Rojas podrás tomar decisiones informadas y garantizar la estabilidad y durabilidad de la estructura. No subestimes la importancia de esta elección y busca siempre la asesoría de profesionales experimentados.